General Contractor & Civil Engineering Specialist
Gedung Graha Solusindo Lt. 5, Jl. TB Simatupang No. 88, Jakarta Selatan • Telp: (021) 788-5520 • Email: proyek@karyabangungroup.co.id
Ref: PRJ-2026-001/RAB/2026
Pembangunan Rumah Tinggal Mewah 2 Lantai - Bpk. Hendra Wijaya
| Pemberi Tugas | : Bpk. Ir. Hendra Wijaya, M.M. |
| Lokasi Proyek | : Cluster Pine Hill Residence Blok C-12, Sentul City, Bogor |
| Lingkup Pekerjaan | : Struktur, Arsitektur, MEP & Finishing |
| Nomor Proyek | : PRJ-2026-001 |
| Tanggal Dokumen | : 06 November 2026 |
| Masa Berlaku | : 30 Hari Kalender |
| NO | DIVISI / URAIAN PEKERJAAN | JUMLAH HARGA (RP) |
|---|---|---|
| I | PEKERJAAN PERSIAPAN & TANAH | 24.062.900 |
| II | PEKERJAAN STRUKTUR PONDASI & BETON | 259.814.800 |
| III | PEKERJAAN ARSITEKTUR & FINISHING | 270.208.700 |
| IV | PEKERJAAN MEKANIKAL, ELEKTRIKAL & PLUMBING (MEP) | 38.371.250 |
| V | BIAYA TIDAK LANGSUNG (INDIRECT COSTS & OVERHEAD) | 80.000.000 |
| A. TOTAL BIAYA LANGSUNG (DIRECT COST) : | Rp 592.457.650 | |
| B. TOTAL BIAYA TIDAK LANGSUNG (INDIRECT / OVERHEAD) : | Rp 80.000.000 | |
| TOTAL HPP DASAR (A + B) : | Rp 672.457.650 | |
| Cadangan Risiko / Kontijensi (5%) : | Rp 33.622.883 | |
| TOTAL HPP TERMASUK KONTIJENSI : | Rp 706.080.533 | |
| Target Margin Keuntungan (18%) : | Rp 127.094.496 | |
| Pajak Pertambahan Nilai (PPN 11%) : | Rp 91.649.253 | |
| Adendum / Change Order (CCO) Disetujui : | Rp 55.699.245 | |
| TOTAL HARGA PENAWARAN (NILAI KONTRAK) : | Rp 980.523.526 | |
| TAHAP | URAIAN / MILESTONE PROGRES FISIK | BOBOT (%) | JUMLAH TAGIHAN (RP) |
|---|---|---|---|
| DP | Uang Muka (Down Payment 20%) Syarat capaian fisik: 0% | 20% | 184.964.856 |
| Termin 1 | Termin 1 (Progres Fisik 25% - Struktur Lantai 1) Syarat capaian fisik: 25% | 25% | 231.206.070 |
| Termin 2 | Termin 2 (Progres Fisik 50% - Struktur Lantai 2 & Dinding) Syarat capaian fisik: 50% | 25% | 231.206.070 |
| Termin 3 | Termin 3 (Progres Fisik 75% - Atap, Plafon & MEP) Syarat capaian fisik: 75% | 25% | 231.206.070 |
| Termin 4 | Retensi 5% (Masa Pemeliharaan 90 Hari Kalender) Syarat capaian fisik: 100% | 5% | 46.241.214 |
PIHAK PERTAMA (PEMILIK TUGAS)
Menyetujui Penawaran Biaya,
Owner / Pemberi Tugas
PIHAK KEDUA (KONTRAKTOR PELAKSANA)
PT. KARYA BANGUN SOLUSINDO,
Direktur Utama